ESTUDO DE CASO
Palm Beach Vacation Rentals
Palm Beach Vacation Rentals removeu o check-in em papel e gerou mais de US$ 67 mil em termos de isenção e vendas adicionais
- em isenções e vendas adicionais
- US$ 67 mil+
- estadias com isenção de danos
- 630+
- casas com chaves físicas antes da Yale
- ~90-95%

VISÃO GERAL
A Palm Beach Vacation Rentals é uma agência de aluguel por temporada de propriedade local em West Palm Beach, Flórida, fundada em 2015. Suas casas, condomínios e chalés abrangem os bairros históricos da cidade e o centro, bem como comunidades costeiras, incluindo Palm Beach, Lake Worth Beach e Singer Island, sendo que estadias de 30 noites ou mais contam com desconto.
Integrado com o SuiteOp
Funcionalidades do SuiteOp usadas por Palm Beach Vacation Rentals
- Lista de verificação pré-chegada
- Verificação de hóspedes
- Isenção de danos
- Taxa de animal de estimação
- Códigos de fechadura inteligente
- Alertas no Slack
O DESAFIO
O check-in significava uma viagem até a casa.
Quando um hóspede chegava a uma casa em West Palm Beach, alguém o encontrava no local, fotografava sua CNH, abria a porta e entregava uma chave física, e o termo de registro assinado era escaneado no escritório. Como diz Jonathan Fabio, sócio-gerente, "tudo era feito no papel."
Por cerca de nove anos, o único software da empresa era um PMS legado. As perguntas pré-chegada chegavam de forma improvisada e nunca eram registradas, um animal de estimação significava um lembrete adesivo e uma taxa a ser cobrada, e em algumas casas os depósitos chegavam em dinheiro, cheque enviado pelo correio ou transferência bancária, cada um controlado e devolvido.
Depois, havia as chaves: provavelmente 90 a 95% das casas tinham entrada por chave, o que Jonathan chamava de "um enorme ponto de restrição no negócio."
O maior impacto é o fluxo de receita da isenção de danos. E isso continuará a ter um impacto cada vez maior à medida que tivermos mais propriedades e mais e mais reservas.
Jonathan FabioSócio-gerenteA Transformação
Jonathan migrou a empresa para o Guesty, manteve o atendimento aos hóspedes em sua caixa de entrada unificada, que ele considera um dos recursos mais fortes da ferramenta, , e adicionou o SuiteOp para digitalizar a papelada das visitas às casas.
A lista de verificação pré-chegada
Todas as casas seguem a mesma lista de verificação: os hóspedes compartilham seus dados, respondem a algumas perguntas, adicionam os outros hóspedes, assinam o contrato de locação e concluem a verificação de identidade. Quando uma verificação de identidade precisa de uma segunda análise, a equipe recebe uma mensagem no Slack.

As visitas às casas, os bilhetes adesivos e o controle de depósitos estão agora, nas palavras de Jonathan, "automatizados e resolvidos."
Jonathan FabioSócio-gerenteO maior impacto é o fluxo de receita da isenção de danos. E isso continuará a ter um impacto cada vez maior à medida que tivermos mais propriedades e mais e mais reservas.
Casos de uso
Caso de uso 01
Check-in sem visita à casa
A papelada do check-in não exige mais que ninguém dirija até a casa. Antes, tudo acontecia pessoalmente: alguém da empresa encontrava o hóspede na porta, fotografava sua CNH, abria a porta com uma chave física e coletava um formulário de cadastro assinado que depois era escaneado de volta no escritório.
Agora, o hóspede cuida dessa parte online antes da estadia, por meio de uma lista de verificação vinculada à reserva no Guesty. Eles preenchem seus dados e os dos outros hóspedes, assinam o contrato de locação e concluem a verificação de identidade, e se uma verificação precisar de uma segunda análise, a equipe recebe uma mensagem no Slack e a revisa. As casas com fechadura Yale também recebem um código de porta para a estadia.
Resultado: a foto da CNH e o formulário em papel não exigem mais uma viagem até a casa.

Caso de uso 02
Taxas de animais de estimação e depósitos fora do papel
As taxas de animais de estimação e os depósitos agora são gerenciados durante o check-in online. Antes, as perguntas chegavam de forma improvisada e nunca eram anotadas, então um animal de estimação acabava em um lembrete adesivo e alguém tinha que se lembrar de cobrar a taxa. Em algumas casas, os depósitos chegavam como dinheiro na chegada, cheque enviado pelo correio ou transferência, cada um controlado e devolvido após a estadia.
Agora, a lista de verificação pergunta "Você está viajando com um animal de estimação?" Um sim adiciona uma taxa de US$ 225 para animais de estimação que deve ser paga antes que o check-in seja concluído, e o pagamento é enviado ao Slack. Na maioria das casas, o hóspede escolhe entre uma retenção de depósito de US$ 500 e uma isenção de danos de US$ 15 por noite, limitada a US$ 50, e os depósitos são retidos pelo SuiteOp, para que não haja dinheiro, cheque ou transferência para correr atrás.
Resultado: nas palavras de Jonathan, eles são "automatizados e resolvidos." Somente as taxas de animais de estimação renderam US$ 13.288 em 2026.

Caso de uso 03
Códigos Yale em vez de chaves de casa
As fechaduras inteligentes eliminaram o que Jonathan chamou de "um enorme ponto de restrição no negócio." Antes, provavelmente 90 a 95% das casas tinham entrada por chave, e ele lista o que vinha com isso: preocupações com segurança, idas e vindas com fornecedores e hóspedes, e chaves perdidas.
Agora, 43 das 45 casas da empresa possuem uma fechadura inteligente Yale conectada ao SuiteOp, e o hóspede encontra o código da porta no portal do hóspede. Nessas casas, não há chave para entregar no check-in nem para correr atrás após o check-out.
Resultado: nas 43 casas com fechadura Yale, a entrega de chaves acabou.

IMPACTO
US$ 67 mil+
em isenções e vendas adicionais
- estadias com isenção de danos
- 630+
- casas com chaves físicas antes da Yale
- ~90-95%
O que mudou na Palm Beach Vacation Rentals
- O check-in não prende mais a equipe a cada chegada, pois os hóspedes agora o concluem online antes da estadia e o checklist digital substituiu as fotos de carteira de motorista, formulários de papel e bilhetes adesivos.
- As chaves deixaram de fazer parte do check-in nas 43 residências com fechadura Yale, onde os hóspedes recebem um código de porta em vez de uma chave física.
- Taxas e depósitos não exigem mais cobrança manual, pois a taxa de pet de US$ 225 é paga antes que o check-in seja finalizado e os depósitos são retidos pelo SuiteOp.
- A taxa de isenção de danos tornou-se a linha de receita que Jonathan cita primeiro, gerando US$ 38.935 desde maio de 2025 de hóspedes que a selecionam durante o check-in online. Junto com US$ 28.903 em vendas adicionais para hóspedes, incluindo taxas de pet, isso totaliza US$ 67.838 em receita de hóspedes, e Jonathan espera que o impacto da isenção continue crescendo à medida que a empresa adiciona propriedades e reservas.
- O próximo passo é manter o trabalho em cada casa monitorado e documentado em um só lugar, motivo pelo qual a Palm Beach Vacation Rentals planejou adicionar gerenciamento de tarefas e um registro de cuidados com os imóveis.
Pronto para transformar suas operações?
Palm Beach Vacation Rentals removeu o check-in em papel e gerou mais de US$ 67 mil em termos de isenção e vendas adicionais
Avaliado 5/5 pelos nossos usuários
Mais histórias de clientes
Todos os estudos de caso
140 propriedades · Pittsburgh, Pensilvânia
Como a Hostwise Fortaleceu a Segurança e Desbloqueou Nova Receita com o SuiteOp
2.5XCrescimento da Receita de Upsell

273 propriedades · Colorado Springs, CO
$500 mil com apenas uma funcionalidade – Como a SuiteOp desbloqueou o potencial de receita da AtomicStay
$500 mil+Receita Anual Projetada - Isenções de Danos

330 propriedades · Cocoa Beach, FL
A estratégia de 5 estrelas: O plano da Beachside VR para dominar a reputação
$128.280Receita Projetada

No ar em semanas, não em meses
O futuro das operações de hospitalidade começa com o SuiteOp.
Veja como operadores verificam cada hóspede, automatizam cada troca de hóspedes e aumentam a receita por estadia, tudo em uma única plataforma. Vamos adaptar a apresentação ao seu portfólio.
- Feito para 10 a 10.000 unidades
- Adaptado ao seu portfólio
- Migração gratuita da sua ferramenta atual






_Z8IexS.webp)









