Tecnología doméstica inteligente para STR: 2025 Impliance guide

La propiedad de dispositivos domésticos inteligentes llegará al 57% de los propietarios de viviendas de EE. UU. EE. UU. en 2025. Esto dispositivo inteligente airbnb La guía llega cuando los propietarios y huéspedes adoptan la tecnología inteligente a niveles sin precedentes.

La percepción de la tecnología doméstica inteligente se ha transformado drásticamente. El potencial de inversión parece aún más prometedor en el caso de los dispositivos inteligentes de alquiler a corto plazo, ya que las expectativas de los huéspedes dan forma al ecosistema de casas inteligentes de Airbnb.

Los datos del mercado destacan la importancia de seguir siendo competitivos en el ámbito de los dispositivos inteligentes para alquileres vacacionales. Los ingresos por gestión de alquileres a corto plazo proyectan un aumento del 97% en 2024. Los niveles de ocupación deberían mantenerse por encima de los niveles anteriores a la pandemia, en más del 56%. El éxito de las propiedades ahora depende de la implementación y administración adecuadas de las cerraduras inteligentes, los termostatos y otros dispositivos conectados de Airbnb.

La configuración del hogar inteligente se ha vuelto más sencilla que nunca en 2024. Un sistema fiable que sirva tanto a los huéspedes como a los anfitriones necesita una planificación estratégica. Esta guía completa le mostrará todo lo relacionado con la implementación de dispositivos inteligentes para su negocio de STR en 2025 y más allá.

Cómo elegir los dispositivos inteligentes adecuados para el STR

La selección inteligente de tecnología para su STR requiere un equilibrio cuidadoso entre las necesidades de los huéspedes, la seguridad de la propiedad y la rentabilidad financiera. Estos dispositivos han pasado de ser complementos de lujo a servicios imprescindibles que afectan directamente a las tarifas de reserva y a los ingresos por alquiler.

Debes tener en cuenta varios factores para crear tu ecosistema de hogar inteligente. Estos incluyen el tipo de conectividad, las necesidades de instalación profesional y las funciones de administración basadas en la nube. Las cerraduras inteligentes con entrada sin llave son un excelente punto de partida. Proporcionan un acceso remoto seguro para el registro de los huéspedes y las visitas de mantenimiento ^[1].

La tecnología inteligente hace más que aumentar los ingresos. Ayuda a reducir los costos de rotación, las facturas de servicios públicos y los problemas de mantenimiento ^[2]. La seguridad debe ser tu principal prioridad. Elige dispositivos que se conecten a través de la tecnología celular cifrada o Z-Wave en lugar de usar Wi-Fi o Bluetooth estándar ^[3].

Los dispositivos inteligentes imprescindibles para cada STR incluyen:

Termostatos inteligentes para ahorrar energía y mantener a los huéspedes cómodos
Cerraduras inteligentes con códigos de acceso temporales

Esta tecnología básica mejora la eficiencia operativa y ofrece una rentabilidad sólida a través de una mayor satisfacción de los huéspedes.

Basic technologique technologique smart

Un alquiler vacacional exitoso hogar inteligente comienza con la pila de tecnología básica adecuada. El mercado tiene muchas opciones, pero los anfitriones exitosos saben que la confiabilidad y la experiencia del huésped importan más que las características sofisticadas.

Su configuración inteligente de STR necesita un sistema de hub central para conectarse y funcionar con todos los dispositivos ^[4]. Este centro de comando hace posible el control compartido a través de comandos de voz, aplicaciones para teléfonos inteligentes o pantallas táctiles. Google Nest, Amazon Alexa, Apple HomeKit y Samsung SmartThings son plataformas populares y cada una ofrece ventajas únicas según tus necesidades.

Una red sólida es igual de crucial. La conexión Wi-Fi funciona bien para muchas aplicaciones, pero los protocolos Z-Wave o ZigBee pueden ser mejores para los dispositivos que necesitan una mayor seguridad y confiabilidad ^[5]. Estas opciones ofrecen un mejor cifrado y menos interferencias que las conexiones Wi-Fi estándar.

La investigación muestra un paquete inteligente simple cuesta aproximadamente 600 dólares por unidad ^[2] y ofrece grandes beneficios a través de tarifas de alquiler más altas y mejores operaciones. Y lo que es más importante, los administradores de propiedades ahorran entre un 11 y un 15% en costos de mantenimiento después de configurar soluciones de monitoreo inteligentes ^[6].

Tenga en cuenta que un sistema integrado le proporciona datos inmediatos de toda su propiedad, lo que le ayuda a gestionar los problemas antes de que se conviertan en problemas ^[7].

Cerraduras inteligentes

‍

Las cerraduras inteligentes son una mejora revolucionaria para los STR que elimina las molestias del intercambio de claves físicas. Estos dispositivos son mejores que las cerraduras tradicionales porque brindan a los anfitriones y huéspedes un control de acceso seguro y personalizado.

Perfect record experience

Las cerraduras inteligentes facilitan las llegadas al permitir que los huéspedes ingresen a las propiedades según su propio horario. Los huéspedes se llevan una primera impresión mucho mejor con este sistema de entrada sin contacto que simplifica las operaciones. Tener guías claras con instrucciones que reduzcan cualquier confusión puede causar o arruinar su primera impresión. Con los alquileres de Airbnb, los huéspedes esperan acceder a la propiedad en cuanto lleguen. Cualquier problema en el proceso de registro puede repercutir inmediatamente en tu posible valoración al final de la estancia.

Acceso para invitados

Puedes programar cerraduras inteligentes para que activen los códigos justo al momento del registro y desactivarlos al finalizar la compra. La mayoría de los sistemas permiten añadir tiempos de espera (normalmente 30 minutos después de la salida) para que los huéspedes no se sientan apurados al salir. Algunas plataformas hacen que los códigos sean más fáciles de recordar al usar los últimos cuatro dígitos de los números de teléfono de los huéspedes durante la estancia.

La integración de los controles de dispositivos inteligentes con un portal para invitados lleva sus operaciones a un nuevo nivel. A los huéspedes les encanta poder desbloquear las áreas de entrada desde su teléfono y no tener que introducir físicamente el código de la puerta cada vez. Tener el control desde el teléfono también empuja a los huéspedes a abrir el portal, lo que aumenta las tasas de conversión de las ventas adicionales durante las estancias de los huéspedes.

Safety and access control

Cerraduras inteligentes hacen más que solo agregar comodidad: hacen que las propiedades sean mucho más seguras. Los códigos digitales caducan automáticamente al finalizar la compra, a diferencia de las llaves físicas que alguien podría copiar o perder. Puedes ver toda la actividad de las cerraduras desde cualquier lugar y recibir alertas cuando los huéspedes vayan y vengan. El sistema te permite cerrar las puertas de forma remota cuando sea necesario. La mayoría de las cerraduras inteligentes vienen con alertas de manipulación y registros de actividad para brindar una protección completa a la propiedad.

Hemos escuchado demasiadas historias de terror sobre equipos de limpieza y mantenimiento que se acercaban a los huéspedes durante su estancia. Con SuiteOP, los equipos internos pueden tener códigos únicos que solo se activan cuando los huéspedes no están presentes, lo que elimina la posibilidad de que surjan conversaciones incómodas.

Automatización del código de respaldo

Automatización del código de respaldo hace que los sistemas modernos de cerraduras inteligentes sean confiables. El sistema proporciona automáticamente códigos de respaldo a los huéspedes si tienen problemas de conexión, especialmente cuando se trata de reservas de última hora o bloqueos fuera de línea. Tú mantienes el control porque estos códigos de respaldo desaparecen automáticamente al finalizar la compra una vez que se restablece la conexión.

SuiteOp acaba de lanzar una función de intercambio automático de códigos de respaldo en la que, si el código principal falla, cambiará automáticamente al código de respaldo para garantizar que los huéspedes puedan acceder a la propiedad. Esto reduce considerablemente las posibilidades de que un huésped se asuste al no poder acceder a la propiedad en el momento esperado.

Termostatos inteligentes

‍

La gestión de la temperatura en su STR mejora la experiencia de los huéspedes y afecta a sus resultados. Los termostatos inteligentes proporcionan un control climático inteligente y ahorran energía de manera sustancial.

Control de temperatura

Oferta de modelos inteligentes gestión remota de la temperatura que le permiten ajustar la configuración desde cualquier lugar. Estos sistemas se combinan sin problemas con el software de administración de propiedades para ajustar las temperaturas a la hora de entrar y salir ^[8]. Sus huéspedes llegarán a alojamientos perfectamente climatizados o refrigerados, a la vez que evitarán el desperdicio de energía durante los períodos de vacaciones.

Los huéspedes ahora esperan poder ajustar la temperatura desde su teléfono. Con SuiteOP, los huéspedes pueden controlar los termostatos con facilidad.

Ahorros en costos de energía

Los termostatos inteligentes con certificación ENERGY STAR pueden reducir los costos anuales de calefacción y refrigeración en al menos un 8% ^[9]. Los datos del fabricante muestran ahorros de hasta un 26% al año ^[10], en particular en propiedades con patrones de vacantes predecibles.

Los propietarios aprecian enormemente a los administradores que son conscientes de los costos de energía y trabajan de manera proactiva para minimizarlos.

Automatizaciones estacionales

La comodidad de los huéspedes se mantiene óptima durante todo el año con los ajustes de temperatura específicos de la temporada. La configuración ideal varía entre 68 y 72 °F durante la primavera y el otoño, entre 72 y 76 °F en verano y entre 68 y 72 °F (durante el día) y 65 °F (durante la noche) en invierno ^[12].

Muchos operadores de SuiteOp crean automatizaciones para el registro y el registro de salida, en los que las temperaturas se ajustan automáticamente antes de la entrada y después de la salida del huésped. Esto garantiza que la calefacción y el aire acondicionado no funcionen cuando no haya nadie en la propiedad.

Comodidad del huésped

Las interfaces fáciles de usar ayudan incluso a los huéspedes menos expertos en tecnología a ajustar la temperatura ^[8]. Las funciones avanzadas controlan la humedad para evitar el crecimiento de moho ^[13], mientras que los bloqueos de rango de temperatura detienen los ajustes extremos que podrían aumentar tus facturas de energía ^[14].

Dispositivo inteligente opcional bueno para tener

La tecnología inteligente en las propiedades de STR ahora incluye monitores de ruido como una adición crucial. Estos dispositivos miden los niveles de sonido sin grabar las conversaciones y ayudan a los anfitriones a detectar los problemas de forma temprana ^[15].

Monitores y sensores de ruido

Estos dispositivos de monitoreo rastrean los niveles de decibelios y envían alertas de inmediato cuando el ruido supera los límites establecidos. ^[15]. Los administradores de propiedades los instalan en áreas comunes (nunca en dormitorios o baños) para evitar las fiestas y el ruido excesivo que provocan quejas de los vecinos ^[15]. Consciente del ruidoLos datos muestran que ayudaron a los administradores de propiedades a ahorrar alrededor de 105 millones de dólares en gastos relacionados con el ruido ^[16].

Entre las opciones más populares se incluyen:

Minuto: rastrea el ruido, el humo, la temperatura y la humedad con detección de ocupación ^[17]
Consciente del ruido: Proporciona monitoreo interior y sensores exteriores resistentes a la intemperie ^[18]
Party Squasher: Cuenta los teléfonos móviles cercanos para comprobar la ocupación ^[16]

Ten en cuenta que Airbnb exige a los anfitriones que incluyan los monitores de ruido en la sección «Dispositivos de seguridad» en los anuncios de propiedades. ^[19]. Los dispositivos solo rastrean los niveles de decibelios a lo largo del tiempo para proteger la privacidad de los huéspedes ^[19], y los resultados hablan por sí solos- El 94% de los problemas se resuelven en solo 15 minutos ^[17]. Estos monitores actúan como guardianes de las propiedades y las relaciones entre barrios, especialmente en áreas propensas a fiestas o edificios compartidos ^[20].

Administración de dispositivos inteligentes a escala

Los administradores de propiedades tienen dificultades para gestionar varias propiedades de alquiler vacacional con dispositivos inteligentes. La carga de trabajo se vuelve demasiado difícil de gestionar cuando su cartera alcanza unas 20 propiedades sin los sistemas adecuados ^[21].

SuiteOP: administración independiente del hardware

SuiteOp reúne todos sus dispositivos inteligentes en una sola plataforma. Puede controlar miles de dispositivos, sea cual sea su marca, a través de una única interfaz ^[22]. Este enfoque le permite evitar quedarse atrapado en proveedores específicos ^[23] y facilita el crecimiento de su cartera ^[22].

Las capacidades clave incluyen:

Un sistema administra todas las puertas, desde las entradas a los edificios hasta las unidades de alquiler, con códigos de acceso unificados ^[24]
Registros completos de entrada y salida para mejorar la seguridad ^[24]
El sistema crea códigos de respaldo automáticamente cuando los dispositivos pierden la conexión ^[24]
Tus dispositivos permanecen monitoreados las 24 horas del día con alertas instantáneas de problemas ^[24]

Tener un centro central para encontrar, controlar y administrar los dispositivos con facilidad garantiza que una de las partes más importantes de la experiencia del huésped funcione de la manera más fluida posible teniendo en cuenta la comodidad. Evitar los cierres patronales, especialmente los mensajes frenéticos a medianoche, puede hacer que la estancia de un huésped sea positiva o mala.

Automatizaciones y flujos de trabajo inteligentes

La automatización se ha vuelto crucial a medida que las propiedades crecen. Los datos recientes muestran que el 80% de los huéspedes en 2024 se sentirán cómodos con las recepciones totalmente automatizadas ^[21]. Esto demuestra cómo la gente se ha abrazado experiencias impulsadas por la tecnología.

Los flujos de trabajo inteligentes se encargan de las tareas repetitivas al automatizar las entradas, las salidas y los mensajes de los huéspedes. Los administradores de las propiedades establecen reglas de temperatura que cambian en función de la presencia de los huéspedes ^[24]. Esto mantiene a los huéspedes cómodos y ahorra energía entre estancias.

Las mejores automatizaciones incluyen ajustes de ocupación, mensajes programados y alertas de mantenimiento. Estos sistemas funcionan como «robots incansables que nunca duermen» y se encargan de las tareas rutinarias ^[21]. Los gerentes pueden centrarse en las interacciones significativas con los huéspedes a medida que su cartera crezca.

Consejos de seguridad, privacidad y mantenimiento

El ecosistema inteligente de su alquiler vacacional necesita protocolos de seguridad sólidos y un mantenimiento regular. Empieza por proteger la red Wi-Fi de tu propiedad con Cifrado WPA3 y contraseñas seguras para detener el acceso no autorizado ^[25]. Cambia las credenciales predeterminadas en todos los dispositivos y configura la autenticación multifactor siempre que puedas ^[26].

Las cámaras de seguridad deben estar claramente visibles en las entradas, nunca dentro de la propiedad. Asegúrese de que los huéspedes sepan de su presencia ^[27]. La confianza se genera a través de la transparencia, así que informa a los huéspedes sobre todos los dispositivos inteligentes en la descripción de tu anuncio ^[28].

Puede proteger la privacidad de los huéspedes de la siguiente manera:

Configuration of a red separada exclusivamente para dispositivos inteligentes ^[26]
Habilitar las actualizaciones automáticas del firmware para todos los dispositivos conectados ^[25]
Implementación de herramientas de monitoreo de red para detectar actividades inusuales ^[25]
Realizar auditorías de seguridad trimestrales de todos los sistemas ^[30]

Un plan de respuesta a incidentes claro le ayuda a gestionar posibles infracciones de seguridad ^[25]. Mantenga un registro de todos los procedimientos de mantenimiento, incluidos los programas de inspección periódicos y los protocolos de actualización del firmware.

Estas medidas de seguridad protegen su inversión inmobiliaria y muestran un cuidado profesional por la privacidad de los huéspedes. La reputación de su propiedad de alquiler se fortalecerá en el mercado actual de expertos en tecnología.

Conclusión

La tecnología del hogar inteligente ha pasado de ser un lujo a convertirse en una inversión imprescindible para el éxito de las operaciones de alquiler a corto plazo. Este artículo muestra cómo los dispositivos inteligentes pueden mejorar la experiencia de los huéspedes y aumentar los resultados cuando se implementan de manera estratégica. El inversión original de aproximadamente 600 dólares por unidad se amortiza con tarifas de alquiler más altas, menores costos operativos y una mayor seguridad.

Los propietarios que adopten estos avances tecnológicos obtendrán una ventaja en el mercado para 2025 y más allá. Las cerraduras inteligentes simplifican la administración de llaves y, al mismo tiempo, brindan una mayor seguridad. Los termostatos inteligentes crean el equilibrio perfecto entre la comodidad de los huéspedes y el ahorro de energía. Los monitores de ruido protegen su propiedad al detectar los problemas a tiempo.

La verdadera ventaja proviene de la creación de sistemas integrados y sin fisuras en lugar de dispositivos independientes. SuiteOP y plataformas de administración similares ayudan a los propietarios a ejecutar sus operaciones sin problemas en múltiples ubicaciones con hardware diferente. Este enfoque unificado convierte un desafío tecnológico complejo en una ventaja operativa.

El buen mantenimiento, los protocolos de seguridad y la privacidad de los huéspedes deben guiar la configuración de su hogar inteligente. Generar confianza requiere transparencia en cuanto a los dispositivos instalados. Las actualizaciones y los controles de seguridad periódicos protegen su inversión.

El mundo de los alquileres vacacionales cambia cada día más rápido. Los huéspedes modernos esperan comodidades convenientes durante sus estadías. Los propietarios que implementen estas tecnologías con cuidado tendrán éxito en este mercado cambiante. Una estrategia de hogar inteligente bien planificada se traduce en huéspedes satisfechos, mejores ingresos y operaciones más fluidas.